Главная → Бухгалтерский форум → Выплата аренды физическому лицу …

Бухгалтерский форум

Правила форума

Задавать вопросы, давать ответы, писать сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Если у вас есть вопросы по разным ситуациям, для каждой создайте свою тему.
Например, у вас есть вопросы по продаже ОС и по начислению отпускных. Создайте две темы. Если в одной теме будет несколько ситуаций, модератор удалит все, кроме первой.
Пишите кратко и по делу.
Не цитируйте без необходимости чужие вопросы и ответы, а также нормативные акты.
Запрещены ссылки на любые сайты, кроме glavkniga.ru.
У нас предмодерация вопросов и постмодерация ответов.
Модератор удалит бессодержательные, рекламные, эротические, грубые, порочащие, запрещенные законом, противоречащие этическим нормам и нашим правилам тексты.
Вам на почту будет отправлено уведомление об ответе на ваш вопрос.
Подписчик «Главной книги» гарантированно получит ответ на 1 вопрос в месяц от консультанта издательства. Срок ответа — 5 рабочих дней (если вопрос сложный — до 2 недель). Срок отсчитывается со дня, следующего за днем получения вопроса.
Консультанты издательства дают ответы на вопросы, касающиеся только бухгалтерской тематики (бухучет, налоги, трудовые вопросы).
Не надо задавать специфические вопросы по лицензированию, сертификации и т.д. — обратитесь лучше в специализированный госорган.
Также консультанты издательства не занимаются анализом норм иностранного законодательства.
За каждый ответ на форуме вы можете получить от 10 до 50 баллов в зависимости от сложности вопроса и полноты ответа.
Набирайте баллы и обменивайте их на подарки и привилегии.

Задать вопрос

Бухгалтерский форум:

последний ответ 09 февраля 2017 г.

Выплата аренды физическому лицу в 6-НДФЛ

Посетитель

0 баллов

09 февраля 2017 г. в 12:41

Организация - юридическое лицо на ОСНО - арендует у физического лица земельный участок для размещения рекламного щита. По договору аренды платежи производятся авансом первого числа каждого расчетного месяца. Платеж за январь 2017 г. был произведен в декабре 2016 г. Одновременно с этим в бюджет был уплачен НДФЛ, удержанный с арендной платы, при этом в платежке был указан период - 01.2017. Для налога на прибыль арендная плата будет начислена в январе 2017 г. А как отразить перечисленный за январь 2017г. НДФЛ в отчетах по 6-НДФЛ и 2-НДФЛ за 2016 год?

Отмена

Ответы и обсуждение

0 баллов

09 февраля 2017 г. в 12:41

В расчете 6-НДФЛ и справке 2-НДФЛ аванс по арендной плате нужно отразить в периоде его выплаты <раздел III, IV Порядка заполнения расчета 6-НДФЛ, утв. Приказом ФНС от 14.10.2015 N ММВ-7-11/450@, раздел V Порядка заполнения формы 2-НДФЛ, утв. Приказом ФНС от 30.10.2015 N ММВ-7-11/485@>. Поскольку датой фактического получения дохода в виде арендной платы является день его выплаты, на эту же дату нужно исчислить и удержать НДФЛ с арендной платы <пп. 1 п. 1 ст. 223, п.3, п. 4 ст. 226 НК РФ>. А перечислить налог в бюджет надо не позднее дня, следующего за днем выплаты дохода <п. 6 ст. 226 НК РФ>.

Таким образом, при выплате в декабре 2016 г. аванса по договору аренды в расчете 6-НДФЛ за 2016 год нужно указать:

- по строке 020 раздела 1 начисленную сумму арендной платы;

- по строке 040 раздела 1 исчисленную сумму НДФЛ;

- по строке 070 раздела 1 удержанную сумму НДФЛ;

- по строке 100 раздела 2 – дату выплаты арендной платы;

- по строке 110 раздела 2 – дату удержания налога (она совпадет с днем выплаты арендной платы);

- по строке 120 раздела 2 – первый рабочий день, следующий за днем выплаты арендной платы <п.7 ст.6.1 НК РФ>;

- по строкам 130 и 140 раздела 2 соответствующие суммы доходов и НДФЛ.

Однако хотим заметить, что если срок перечисления налога попадает на 1 квартал 2017 г. (например, дата оплаты аренды 30.12.2016, тогда первым рабочим днем будет 09.01.2017 г.), то этот арендный платеж нужно отразить в разделе 1 расчета 6-НДФЛ за 2016 год и в разделе 2 расчета 6-НДФЛ за 1 квартал 2017 г. указав:

- по строке 100 30.12.2016;

- по строке 110 30.12.2016;

- по строке 120 09.01.2017;

- по строкам 130, 140 соответствующие суммы доходов и НДФЛ.

Выплаченный в декабре 2016 г. аванс по арендной плате отражается в справке 2-НДФЛ за 2016 г. как доход за декабрь.

В расчете 6-НДФЛ и справке 2-НДФЛ аванс по арендной плате нужно отразить в периоде его выплаты <раздел III, IV Порядка заполнения расчета 6-НДФЛ, утв. Приказом ФНС от 14.10.2015 N ММВ-7-11/450@, раздел V Порядка заполнения формы 2-НДФЛ, утв. Приказом ФНС от 30.10.2015 N ММВ-7-11/485@>. Поскольку датой фактического получения дохода в виде арендной платы является день его выплаты, на эту же дату нужно исчислить и удержать НДФЛ с арендной платы <пп. 1 п. 1 ст. 223, п.3, п. 4 ст. 226 НК РФ>. А перечислить налог в бюджет надо не позднее дня, следующего за днем выплаты дохода <п. 6 ст. 226 НК РФ>. 
Таким образом, при выплате в декабре 2016 г. аванса по договору аренды в расчете 6-НДФЛ за 2016 год нужно указать:
- по строке 020 раздела 1   начисленную сумму арендной платы;
- по строке 040 раздела 1   исчисленную сумму НДФЛ;
- по строке 070 раздела 1   удержанную сумму НДФЛ;
- по строке 100 раздела 2 – дату выплаты арендной платы;
- по строке 110 раздела 2 – дату удержания налога (она совпадет с днем выплаты арендной платы);
- по строке 120 раздела 2 – первый рабочий день, следующий за днем выплаты арендной платы <п.7 ст.6.1 НК РФ>;
- по строкам 130 и 140 раздела 2   соответствующие суммы доходов и НДФЛ.
Однако хотим заметить, что если срок перечисления налога попадает на 1 квартал 2017 г. (например, дата оплаты аренды   30.12.2016, тогда первым рабочим днем будет 09.01.2017 г.), то этот арендный платеж нужно отразить в разделе 1 расчета 6-НДФЛ за 2016 год и в разделе 2 расчета 6-НДФЛ за 1 квартал 2017 г. указав:
- по строке 100   30.12.2016;
- по строке 110   30.12.2016;
- по строке 120   09.01.2017;
- по строкам 130, 140   соответствующие суммы доходов и НДФЛ.
Выплаченный в декабре 2016 г. аванс по арендной плате отражается в справке 2-НДФЛ за 2016 г. как доход за декабрь.

Отмена

Ответить